京都府羽束師菱川町第３期 - 自宅にいたまま家探し「京都住まいる不動産」

羽束師菱川町第３期

　分譲地概要

名　称	羽束師菱川町第３期
所在地	京都府京都市伏見区羽束師菱川町
アクセス	JR東海道本線「長岡京」駅バス15分バス停菱川停徒歩6分
販売戸数	全5区画、分譲　残4区画販売 ※1区画ご成約
販売価格	土地価格 1号地1874.7万円　2号地1487万円　 3号地1741万円　B号地1911.6万円
建物構造	木造スレート葺２階建予定
土地面積	1号地　167.50㎡(50.67坪)　 2号地　109.25㎡(33.05坪) 3号地　169.28㎡(51.21坪) A号地　128.72㎡(38.94坪) B号地　170.80㎡(51.67坪)
間取り	建築条件付き売土地、間取り自由設計。（建築単価１坪あたり65万円税込） ※図面作成費10万円・水道負担金９万円＋税　※外構費用別途要
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	６０％
容積率	２００％
接道状況	区画内前面道路約６ｍ
地　目	宅地
土地権利	所有権
設　備	関西電力・公営水道・本下水・都市ガス
取引態様	仲介
備　考	建築条件無土地での販売もご相談可能です。詳しくは弊社までお問い合わせ下さい。

　区画図

【全5区画の新団地、誕生】
全区画「建築条件付き」の土地販売になります。気になる区画をお決めいただき、設計士の方とお打合せの上、間取りを決めていただけます。
ようは【自由設計】というやつですね。
ただし、建築する工務店さんは土地売主さま指定の業者さまになり、キッチンやお風呂などの設備は売主さま指定のものからお選びいただく形になります。
また設備に標準仕様以上のものをご希望される場合は、標準設備の価格より越えた額を差額でいただくことで変更・対応は可能です。

【土地に関する立地条件】
立地は駅までは遠いものの、スーパーや薬局などの買物施設が徒歩１０分圏内に豊富にあるため、車を運転できない奥さんも普段の買い物には困りません。
前面道路も６ｍと団地内の方しか往来がないため、お子さんが外で走り回っても安心です。その他にはご入居される方がみな新しい方ばかりになるので、比較的お子さまの年齢層も合うため、「ママ友」が出来やすい環境になることと思います。

　現地動画紹介

【準備中】

　各区画詳細

	【土地】羽束師菱川町１号地建築条件付売土地 1874.7万円
	所在地	京都市伏見区羽束師	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	交通	JR東海道本線長岡京駅バス15分バス停菱川停徒歩6分	土地面積	167.6m²（50.69坪）
セールスポイント	東専用通路・前面道路幅員６ｍ、間取りは自由設計です。

	【土地】羽束師菱川町２号地建築条件付売土地 1487万円
	所在地	京都市伏見区羽束師	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	交通	JR東海道本線長岡京駅バス15分バス停菱川停徒歩6分	土地面積	109.25m²（33.04坪）
セールスポイント	東向き整形地・前面道路幅員６ｍ・間取りは自由設計です。

	【土地】羽束師菱川町３号地建築条件付売土地 1741万円
	所在地	京都市伏見区羽束師	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	交通	JR東海道本線長岡京駅バス15分バス停菱川停徒歩6分	土地面積	169.28m²（51.2坪）
セールスポイント	東専用通路・前面道路幅員６ｍ・間取りは自由設計です。

	【土地】羽束師菱川町Ａ号地建築条件付売土地　　　　　　　　ご成約済
	所在地	京都市伏見区羽束師	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	交通	JR東海道本線長岡京駅バス15分バス停菱川停徒歩6分	土地面積	128.72m²（38.94坪）
セールスポイント	西専用通路・前面道路幅員６ｍ・間取りは自由設計です。

	【土地】羽束師菱川町Ｂ号地建築条件付売土地 1911.6万円
	所在地	京都市伏見区羽束師	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	交通	JR東海道本線長岡京駅バス15分バス停菱川停徒歩6分	土地面積	170.8m²（51.67坪）
セールスポイント	西向き整形地・前面道路幅員６ｍ・間取りは自由設計です。

建物施工例
建物外観施工例	建物外観施工例
建物外観施工例	リビングスペース施工例
リビングスペース施工例	キッチンスペース施工例
リビングスペース施工例	キッチンスペース施工例
キッチンスペース施工例	キッチンスペース施工例

分譲地周辺の各施設紹介（距離は分譲地からになります。）
羽束師小学校	神川中学校
ナウフレッシュmandai羽束師店	デイリーカナートイズミヤ羽束師店
キリン堂羽束師店	ダックス羽束師店
玉光湯ひじりのね伏見店	BOOKPAL大垣書店伏見店
京都中央信用金庫久我支店m	伏見区羽束師菱川郵便局