【新築戸建】コンパクトながらもキッチン廻りの使い勝手がいい新築戸建て(京都市伏見区羽束師）

価格3580万円

所在地: 京都市伏見区羽束師菱川町270番地4

交通: JR東海道本線「長岡京駅」徒歩30分／阪急京都線「西向日駅」徒歩33分

間取: 2SLDK（3LDKに変更可）

階数: ２階建

土地面積: 170.81㎡

建物面積: 102.26㎡

小学校: 羽束師小学校

中学校: 神川中学校

築年月: 2025年3月(令和7年)

建物構造: 木造スレート葺

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

駐車場: 駐車場あり（５台駐車可能）

設備・条件: 公営水道・公共下水・関西電力・都市ガス

【本物件の特徴】
・駐車５台はOK！友達も呼べる邸宅
　三輪車なら50台は停めれますw
・ウォークインクローゼットに全季節モノぶっ込めます
・南側は畑と物干し出来る庭(？）で日向ぼっこ無双
・奥さま求める「食洗機」付き、夫より頼れる説あり
・１階洗濯動線で「鬼時短」確定！
・大型分譲地内で住人くらいしか出入りしない安心感
・徒歩圏に買物施設豊富（スーパー、コンビニ等）で生活天国
・専用通路長いので、短距離選手目指す子供の練習に最適

【こんな方にオススメ】
・車３台持ち以上のガチ車好き一家
・服多すぎ族、収納に救われる
・家事ラク命！主婦力UP物件
・リモート部屋ほしい族にも◎
・田舎すぎず都会すぎずが好きな人
・広さ＞駅近！コスパ重視派へ方にオススメ
→つまり「子育て世代」に超オススメ！